Na hora de procurar por uma contabilidade para corretores de imóveis, é comum aparecerem muitas dúvidas. Afinal, o corretor precisa estar focado nas suas vendas, e as questões contábeis acabam ficando em segundo plano.
No entanto, escolher a contabilidade certa é essencial para ter um planejamento tributário correto, economizar no pagamento de impostos, cumprir as obrigações fiscais corretamente e ter todas as particularidades de uma empresa do mercado imobiliário atendidas.
Mas, como escolher a contabilidade para corretores de imóveis ideal? O que precisa ser analisado? Quais são os serviços que ela precisa oferecer? O que realmente vai fazer a diferença para o corretor de imóveis? Confira tudo isso neste artigo!
O que uma contabilidade para corretor de imóveis precisa ter?
O primeiro ponto que vamos tratar aqui é o que uma contabilidade para corretores de imóveis precisa ter. Ou seja, quais são os pontos que você, corretor de imóveis, precisa verificar antes de realizar a contratação.
Portanto, comece verificando se a contabilidade tem experiência com o mercado imobiliário. Isso porque cada tipo de empresa e atividade necessita de cuidados diferentes. Até mesmo os benefícios fiscais podem mudar conforme a atividade.
Algumas das formas de descobrir se a contabilidade para corretores de imóveis tem experiência de fato no mercado imobiliário é ver se ela tem muitos clientes que são corretores de imóveis, se ela entende o ecossistema imobiliário, se entende a relação entre o corretor, imobiliária e cliente final, entre outros.
Todos esses detalhes podem impactar no serviço que será oferecido. Por isso, é muito importante realizar essa verificação. Além disso, não deixe de analisar como é feito o atendimento, pois esse será um ponto-chave para facilitar o seu dia a dia.
É melhor uma contabilidade digital ou presencial?
Será que existe alguma vantagem ou desvantagem em escolher uma contabilidade para corretores de imóveis digital, ou presencial? Muitos podem não entender quais são as diferenças. Por isso, vamos falar um pouco mais sobre isso abaixo:
Contabilidade digital para corretores de imóveis
- Apresenta mais praticidade, pois permite resolver qualquer questão online;
- Tem um custo reduzido na mensalidade;
- Costumam ter plataformas online que agilizam diversos processos;
- Por ser online, o atendimento também é mais rápido.
- Pode não ter local físico para o cliente visitar.
Contabilidade tradicional / presencial para corretores de imóveis
- Possibilita mais proximidade com o contador;
- Os valores da mensalidade são mais altos;
- É preciso dispor de mais tempo para resolver qualquer questão presencialmente.
Então, qual contabilidade para corretores de imóveis é melhor? Bom, isso vai depender do tipo de serviço pelo qual você tem preferência e, é claro, se está disposto a pagar valores mais elevados nas contabilidades tradicionais.
Na maior parte dos casos, por conta da rotina corrida dos corretores de imóveis, a contabilidade digital se destaca, pois ela oferece a praticidade que ele precisa para ser atendido e realizar qualquer solicitação para o seu contador.
Mas, aqui fica um ponto de atenção sobre a contabilidade para corretores de imóveis digital!
Você precisa analisar em detalhes o tipo de atendimento que você vai receber, pois existem algumas contabilidades que cobram valores adicionais a depender do tipo de canal de atendimento ou até, oferecem suporte apenas por um canal específico. Por isso, analise e escolha aquela que melhor vai se encaixar nas suas necessidades.
Quer entender com mais detalhes sobre como uma contabilidade digital funciona? Então, leia o artigo completo: “Contabilidade digital: Confira tudo o que você precisa saber”.
A escolha do contador impacta nos impostos?
Será que dependendo do contador que o corretor de imóveis escolher, ele vai pagar mais ou menos impostos? De forma simples, a resposta é: Sim! Como falamos anteriormente, é muito importante escolher um contador que entenda do mercado imobiliário.
E, por que isso acontece? Bom, se ele não entende o seu ramo de atuação, corre o risco de que ele faça a escolha do regime tributário errado e, com isso, você acabe pagando mais impostos do que deveria.
Para a grande maioria dos corretores de imóveis, o regime tributário do Simples Nacional será o mais indicado. Mas, até que ponto da carreira? Seria mais vantajoso escolher o Lucro Presumido?
Toda essa análise precisa ser feita por um contador experiente em atender corretores de imóveis. Portanto, o ideal é buscar por uma contabilidade como a AccountTech, que vai realizar uma simulação gratuitamente para você entender como os impostos funcionam na sua realidade.
Como funciona a tributação para o corretor de imóveis?
Ao contratar uma contabilidade para corretores de imóveis, pode ser que você tenha um perfil que se enquadre melhor no regime tributário do Simples Nacional ou Lucro Presumido, por exemplo. No entanto, para 99% dos casos, o mais comum é o Simples Nacional.
O Simples Nacional é uma das opções mais vantajosas, com alíquotas reduzidas e simplificação tributária. Ou seja, você tem a possibilidade de pagar menos impostos e, também, ter uma contabilidade mais barata.
Como corretor de imóveis pessoa física, você pode chegar a uma tributação de até 27,5% com um faturamento de acima de R$ 4.664,68. Já como corretor de imóveis PJ, as alíquotas são de 6% para um faturamento de até R$ 180.000,00. Ou seja, é um agrande diferença até que a alíquota aumente para a segunda faixa do Anexo III do Simples Nacional. Além disso, o pagamento no Simples também é facilitado, com todos os impostos reunidos em uma única guia, o DAS (Documento de Arrecadação do Simples Nacional).
Somente nessa explicação, você já consegue reparar na grande diferença que existe quando falamos na contribuição em impostos do corretor de imóveis pessoa física e jurídica. Por isso, abrir um CNPJ pode ser uma das melhores decisões para quem atua no mercado imobiliário.
Quer entender com mais detalhes sobre a abertura de CNPJ para corretores de imóveis? Então, confira o nosso artigo completo aqui no blog onde falamos sobre como funcionam os impostos para o corretor de imóveis pessoa física e jurídica.
Quais serviços preciso verificar se a contabilidade oferece?
Existem alguns serviços essenciais que a contabilidade para corretores de imóveis precisa oferecer. O primeiro deles é o treinamento para emissão de notas fiscais. Por mais que a emissão possa estar inclusa em algum pacote, é essencial que você seja treinado para poder ter a autonomia de realizar a emissão caso seja necessário.
Imagine que você está precisando receber a sua comissão e ela está pendente por conta da emissão de nota fiscal. Porém, o seu contador ou escritório de contabilidade não está disponível no momento. Por isso, ter esse conhecimento é essencial!
Outro ponto muito importante que a contabilidade para corretores de imóveis precisa oferecer é o registro no CRECI Jurídico. Como você já deve saber, assim como você tem o seu registro como pessoa física no CRECI, a sua empresa também precisa ter um, é o que chamamos de CRECI Jurídico.
Por mais que esse serviço não tenha relação direta com a contabilidade, ainda assim, é importante que um escritório que seja especializado no corretor de imóveis ofereça esse serviço de registro.
Outro ponto importante é o envio das guias de impostos, pois ele deve ser facilitado ao máximo para evitar qualquer atraso no pagamento. As guias podem ser enviadas por e-mail, WhatsApp ou disponibilizadas em alguma plataforma própria.
O último ponto importante é que a contabilidade saiba realizar a abertura de CNPJ para corretores de imóveis. Pois eventualmente, pode ser que você precisa abrir outro CNPJ, expandir suas atividades com uma filial ou, então, atuar em um Estado diferente ou abrir uma sociedade. Portanto, é de suma importância que a sua contabilidade ofereça esse serviço para você.
Quer explorar ainda mais detalhes sobre esse assunto? Então, confira no vídeo do nosso canal, tudo o que você precisa saber para escolher a contabilidade para corretores de imóveis certa para você:
Quanto custa uma contabilidade para corretores de imóveis?
Agora, vamos tratar do assunto que todos sempre se perguntam na hora de pesquisar sobre uma contabilidade para corretores de imóveis: o preço! Ele pode variar muito, principalmente quando comparamos uma contabilidade digital com uma contabilidade tradicional, presencial.
As contabilidades para corretores de imóveis digitais tem um preço de, aproximadamente, R$ 150 a R$ 300 reais. Isso, em seus planos iniciais. Já na contabilidade tradicional, os preços podem variar entre R$ 300 a R$ 800 em média.
É importante ainda ressaltar que esses valores podem variar mais ainda, pois tudo depende da política de cada empresa segue para oferecer os seus serviços. Além disso, o regime tributário também vai influenciar. Os valores que apresentamos aqui a título de exemplo são com base em empresas que podem ser abertas no regime tributário do Simples Nacional.
⚠️ Tenha sempre em mente que o preço não pode ser o seu único fator de decisão ao escolher a sua contabilidade para corretores de imóveis. É preciso colocar na balança todos os serviços, facilidades e benefícios que a contabilidade pode oferecer. Assim, a escolha se torna mais segura e vantajosa para você.
Por quais motivos devo contratar uma contabilidade para corretores de imóveis?
Como falamos ao longo do artigo, contratar uma contabilidade para corretores de imóveis ajuda a organizar as finanças, reduzir custos com impostos e manter a regularidade fiscal. Isso proporciona mais tranquilidade e segurança.
Além disso, uma contabilidade especializada no corretor de imóveis permite delegar as tarefas contábeis para profissionais capacitados, fazendo com que o corretor possa focar no atendimento aos seus clientes e evite qualquer problema fiscal.
Por isso, é essencial contratar uma contabilidade para corretores de imóveis que possa entender a sua realidade e te atender com todos os serviços que você precisa. Tornando assim, o seu dia a dia mais fácil e prático.
Existe alguma contabilidade especializada no corretor de imóveis?
Agora, será que existe uma contabilidade especializada no corretor de imóveis? Sim! E elas vão apresentar uma compreensão das particularidades do setor, como a tributação sobre comissões e a escolha do regime tributário ideal.
Ou seja, ao escolher uma contabilidade para corretores de imóveis, você terá muito mais vantagens. Aqui na AccountTech, você que é corretor de imóveis poderá aproveitar de:
- Abertura do CNPJ grátis no plano anual, onde você paga apenas as taxas da prefeitura e o certificado digital;
- Troca de contador facilitada com uma equipe dedicada em cuidar de toda a burocracia para você;
- Registro no CRECI Jurídico, o que te dá mais praticidade e comodidade;
- Benefícios tanto específicos para a sua carreira como corretor de imóveis como, também, benefícios gerais que são extensíveis para a sua família.
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