Uma fotografia imobiliária de qualidade tem o potencial de atrair mais clientes e, com isso, ajudar o corretor de imóveis a fechar mais vendas. Por isso, ela é um dos itens mais importantes na hora de anunciar um imóvel.
Porém, muitos profissionais do mercado imobiliário ainda esquecem disso ou, então, não sabem como devem seguir para garantir que os anúncios tenham fotos atrativas e que ajudem na venda.
Pensando nisso, criamos esse artigo com algumas dicas de fotografia imobiliária que você, corretores de imóveis, mesmo não sendo um fotógrafo profissional, ainda pode aplicar nos imóveis que estão sob sua responsabilidade. Confira!
Qual é a importância de garantir uma boa fotografia imobiliária?
A fotografia imobiliária é um dos principais fatores de sucesso em anúncios online de imóveis que estão à venda ou disponíveis para locação. Isso, porque é através delas que os interessados conseguem visualizar o imóvel com mais detalhes.
Com isso, eles conseguem ver se o local atende aos seus requisitos e realizam uma comparação das fotos com o que está na legenda. Caso seja de seu agrado, o interessando realiza um dos grandes passos em direção ao corretor de imóveis: ele envia uma mensagem de contato.
Portanto, podemos dizer que a fotografia imobiliária funciona como uma porta de entrada dos leads (potenciais consumidores) para os corretores de imóveis. Hoje, os smartphones possibilitam tirar boas fotografias, mas é preciso seguir algumas dicas para obter um bom resultado.
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5 dicas de fotografia imobiliária para aumentar as suas chances na venda e locação de imóveis
Como já falamos anteriormente, uma fotografia imobiliária de qualidade faz toda a diferença na hora de captar os seus leads. Esse aprendizado, serve tanto para corretores de imóveis como também, para donos de imobiliárias.
Portanto, a imobiliária também deve fazer a sua parte e focar em apresentar seus anúncios de maneira atraente, encantando os potenciais clientes e fornecendo uma visão precisa do tamanho dos ambientes e do estado de conservação do imóvel.
Dessa forma, a imobiliária terá mais facilidade em atender o desejo do cliente pelo imóvel e com isso, fazê-lo avançar na sua jornada de compra. Nesse contexto, o corretor de imóveis deve adotar uma abordagem consultiva, auxiliando na tomada de decisão do cliente durante todo o processo de compra ou locação do imóvel, e não apenas atuando como intermediário na negociação.
Para que essa estratégia seja eficaz, é crucial prestar atenção a alguns detalhes importantes da sua fotografia imobiliária. Por exemplo, além de serem de boa qualidade, as fotos do imóvel devem destacar os principais diferenciais do local. A seguir, confira outras dicas práticas para garantir uma fotografia imobiliária de qualidade.
Dê uma atenção especial ao ambiente
Ao olhar as fotografias imobiliárias, o interessado deve conseguir se ver morando naquele lugar. Ou seja, ele precisa estar limpo e organizado. É indicado que, antes da visita para tirar as fotos, o corretor de imóveis passe essa orientação ao seu cliente, explicando que essa é uma parte importante para aumentar as chances de venda ou locação do imóvel.
Procure sempre pelo melhor enquadramento
Não adianta de nada tirar várias fotos se, em nenhuma delas, o potencial cliente consegue identificar de qual cômodo se trata ou, então, não o ver completamente. Ao tirar fotos que descartam elementos importantes do cômodo, o interessado não irá conseguir ter uma ideia real do tamanho do ambiente, e pode achá-lo muito pequeno ou grande e, portanto, contar como um ponto negativo em sua avaliação.
Por isso, ao se dedicar na fotografia imobiliária (principalmente dos ambientes internos), busque enquadrar todos os elementos possíveis, evitando fotos que não passem nenhuma informação relevante. Em ambientes grandes, faça fotos de vários ângulos e, é claro, não esqueça de legendá-las corretamente no seu anúncio.
Atenção a qualidade e iluminação
Um ponto crucial para entender a fotografia imobiliária é entender o que significa fotografia. A fotografia quer dizer “escrever com luz” (foto=luz/grafia=escrita). Por isso, a iluminação será a sua grande aliada durante a sessão de fotos do imóvel.
Sabemos que nem sempre todo imóvel conta com uma boa luz natural. Por isso, se possível, invista em luzes móveis que você possa levar com facilidade em suas visitas. Não esqueça de abrir as janelas e puxar eventuais cortinas para garantir o máximo de luz possível.
Além disso, sempre utilize a câmera traseira do celular para garantir mais qualidade à foto, pois, em geral, elas são melhores dos que as câmeras frontais. Caso seja possível, também marque para tirar as fotos durante o dia, e lembre-se de ir nos ajustes da sua câmera e escolher a opção com mais resolução possível.
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Tenha olho para os detalhes
Um ponto que pode fazer toda a diferença na hora de realizar a fotografia imobiliária é ter olho para os detalhes. O que isso significa? Simples, saber olhar, analisar e planejar as suas fotos pensando nos melhores pontos do local.
Muitas vezes, alguns imóveis são comercializados, por exemplo, com alguns móveis inclusos. Tire fotos deles e não deixe de destacar esse ponto na descrição, esse pode ser um fator relevante para muitas pessoas que buscam mais facilidade e economia em suas mudanças.
Isso, também vale para pontos estruturais do imóvel como, por exemplo, a existência de um terraço, uma lareira, um closet, dispensa, entre outros. Esses, podem ser fatores decisivos para a escolha de um ou outro imóvel que apresente características semelhantes. Use sempre isso a seu favor para chamar ainda mais atenção!
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A fotografia imobiliária bem feita pode ajudar o corretor de imóveis a se destacar e aumentar ainda mais as suas vendas. Porém, com um dia a dia tão corrido que necessita de muita dedicação, sabemos que fica difícil cuidar de alguns pontos importantes da sua própria carreira.
Mas, saiba que se você é um corretor de imóveis de ainda atua como pessoa física, pode estar deixando não só de economizar como também, perdendo oportunidades que são ofertadas apenas para corretores de imóveis PJ (pessoa jurídica).
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