Todo corretor de imóveis precisa saber como tirar o CRECI. Afinal, ele é essencial para que ele possa exercer a profissão de acordo com a Lei e prestar serviços em locais como, por exemplo, as imobiliárias.
Mas, algumas perguntas podem aparecer como, por exemplo: o que é o CRECI? Como fazer para tirar o CRECI? Quanto custa tirar o CRECI? Se você também quer as respostas para essas perguntas, você chegou ao lugar certo!
Neste artigo, vamos te explicar o que é e como tirar o CRECI. Além disso, ainda vamos falar de outros pontos essenciais para quem quer crescer no mercado imobiliário e ter uma carreira ainda mais promissora como corretor de imóveis. Veja:
O que é o CRECI?
CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que é um órgão que tem como objetivo fiscalizar e regulamentar a profissão dos corretores de imóveis e intermediações imobiliárias.
Regulamentado pela Lei Federal n°6.530/78, todos os profissionais que trabalham ou desejam trabalhar no mercado imobiliário, são obrigados a ter a certidão emitida por ele, ou seja, serem registrados no CRECI.
O maior objetivo do CRECI é garantir que a atividade imobiliária seja feita com segurança e de forma legal. Sendo assim, ele é essencial para os corretores de imóveis oferecerem credibilidade e tranquilidade nas transações imobiliárias, além de permitir que escolham a melhor empresa e parceria imobiliária para atuar.
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CRECI Físico e CRECI Jurídico. O que devo saber sobre eles?
Se você nunca ouviu falar do CRECI Jurídico, provavelmente é porque, até o momento, só optou por atuar como um corretor de imóveis pessoa física. Mas, saiba que por muitos motivos, vários corretores optam por abrir um CNPJ.
E nestes casos, além do CRECI de pessoa física, eles também precisam tirar o CRECI Jurídico. Isso, não só faz com que eles estejam de acordo com as regras da categoria como também, permite que ele abra uma imobiliária e tenha descontos diferenciados nos conveniados ao CRECI PJ de seu estado.
Portanto, o CRECI Físico é para os corretores de imóveis que atuam apenas com o seu CPF e o CRECI Jurídico é para os que atuam através de um CNPJ, mesmo que estes não tenham uma imobiliária.
Agora, se você já é um corretor de imóveis PJ e quer solicitar o seu CRECI Jurídico, temos um conteúdo explicando exatamente o “Passo a passo de como tirar o CRECI jurídico”. Confira!
Como tirar o CRECI?
Para entender melhor como tirar o CRECI, vamos apresentar uma linha de pequenos processos que você, como corretor de imóveis, precisa realizar. Mas, fique tranquilo! Você verá que tudo pode ser feito de forma bem simples. Veja:
Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI)
Primeiro, o corretor de imóveis precisa possuir uma formação técnica, com o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI).
É através dele que você conseguirá entrar no mercado imobiliário, portanto, é importante procurar instituições de ensino credenciadas pelo CEE (Conselho Estadual da Educação) do seu estado e também aprovadas pelo sistema CRECI/COFECI.
O curso oferece a base para o corretor de imóveis iniciar a sua atuação no mercado. Ensinará desde as leis imobiliárias, como ser um bom vendedor, até o que pode ou não fazer no ramo.
Uma vantagem interessante é que, se você é cliente da AccountTech, pode fazer o curso de TTI, entre outros, no IBRESP, com um excelente desconto. Isso, por conta do nosso Clube de Benefícios.
Faça estágio em uma imobiliária e solicite o CRECI de estágio
Além do curso de TTI, para tirar o CRECI o corretor de imóveis também precisa ficar atento à determinação de realizar um estágio obrigatório para obtenção do diploma.
Para fazer o requerimento do estágio no CRECI, você deve entrar no site e pagar a taxa de inscrição, e em seguida reunir a documentação solicitada. Reunimos logo abaixo, uma lista dos documentos que costumam ser pedidos no CRECI de SP como exemplo:
- Declaração de matrícula;
- Carteira de Identidade (RG, CNH ou Carteira de Identificação funcional);
- CPF e/ou CNH;
- Declaração original, expedida pela instituição de ensino;
- Certificado de conclusão do ensino médio;
- Certidão de estado civil;
- Comprovante de residência com validade de sessenta (60) dias;
- Fotografia 3x4 colorida;
- Assinatura digitalizada.
O CRECI SP informa que o prazo para conclusão do pedido é de até 10 dias úteis, contados a partir da conclusão do pedido on-line (etapa 01 + etapa 02), com a geração do protocolo, desde que não haja exigências a serem cumpridas.
Solicitação do registro definitivo no CRECI
Depois de concluir o curso e o estágio, você deve solicitar o seu CRECI definitivo. Para isso, você também vai precisar de mais alguns documentos. Para facilitar, reunimos abaixo como exemplo, também, os do CRECI de SP. Veja:
- Diploma - Frente e Verso;
- Carteira de Identidade;
- Cadastro de Pessoa Física;
- Comprovante de domicílio;
- Certificado Militar (Reservista - Homens);
- Certidão de estado civil;
- Formulário de digitalização;
- Assinatura eletrônica.
Vale lembrar que, como a solicitação do CRECI é diferente em cada região, as documentações podem variar. Por isso, sempre verifique no site da sua localidade para ter certeza de que dispõe de tudo o que é necessário.
No site do CRECI de São Paulo, por exemplo, você encontrará um passo a passo bem explicativo sobre o processo de solicitação do CRECI Físico. Eles também possuem o mesmo material para o CRECI Jurídico e a solicitação de estágio.
Vale a pena ser um corretor de imóveis PJ ou devo continuar como pessoa física?
Como você deve ter visto, existe o CRECI Físico e o CRECI Jurídico. O segundo, é destinado aos corretores PJ ou que desejam abrir uma imobiliária. Mas, por que um corretor decide abrir uma pessoa jurídica?
Simples! Pelos benefícios que o corretor de imóveis pode ter. O primeiro deles, é a diminuição na alíquota dos impostos, que sai de uma tributação de até 27,5% na pessoa física para 6% no Simples Nacional.
Além disso, como corretor de imóveis PJ, você ainda pode utilizar um nome fantasia, o que permite passar mais credibilidade para os seus clientes. Outro ponto essencial, é a possibilidade de emitir nota fiscal.
Portanto, existem diversos benefícios exclusivos para pessoas jurídicas, além dos que comentamos aqui. Se você quer conhecer todos os detalhes sobre como é ser um corretor de imóveis PJ, visite esse artigo que preparamos para você, aqui no blog: Corretor: ser autônomo ou ter um CNPJ?
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